昌邑市下營鎮下小路東側、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權租賃交易公告

時間:2025-04-23 09:00:00發布人:本站編輯

昌邑市下營鎮下小路東側、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權租賃項目通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2025-ZX041

二、項目名稱：昌邑市下營鎮下小路東側、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權租賃

三、標的資產內容

昌邑市下營鎮下小路東側、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權租賃，房屋總面積為316.77平方米（一層面積為144.15平方米，二層面積為172.62平方米），掛牌（競價）起始價91089元/三年（包含租金86199元/三年及物業費4890元/三年），競買保證金10000元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年4月23日至2025年4月28日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網（http://www.hwhhx.com/）進行注冊申購，詳情見《昌邑市下營鎮下小路東側、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2025年4月28日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：自公告之日起，標的所在地，聯系電話：18678913641 尹先生；0536-8880502   15866192777 王女士

意向承租方應在文件規定的展示時間內詳細了解標的資產現狀，并實地查看了解標的資產及有關資料。標的資產以公開展示時的現狀為準，出租方及代理機構等他方不承擔瑕疵擔保責任。

七、網上摘牌（競價）時間

2025年4月29日上午9：00-9:30,具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號  

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現場查看，全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）成交當日持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司簽署《成交通知書》并交納成交價款3%交易服務費；（2）成交2個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價款、履約保證金等。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

3、租賃期內，承租方如對房屋進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方自行承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，且不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，乙方投入的裝修、改造等設施歸甲方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給甲方，且不得提任何補償要求。

4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費、物業費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。

5、租賃期內，承租方為出租房屋的實際管理人，必須按要求依法經營，按照相關安全、環保、消防等管理標準和要求，落實安全防范措施，承擔相應費用。如發生意外導致自身或他人人身傷害、財產損失的，全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

6、未征得出租方書面同意，承租方不得將租賃標的轉租或分租給第三方，并應在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

7、承租方須交納4000元履約保證金，并嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經營及管理。若違反規定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內無息退還給承租方。

8、承租方違反上述要求或者給出租方造成重大損害的，出租方有權單方面終止合同，履約保證金和剩余租賃費全部作為違約金歸出租方，造成的損失出租方有權追究。

9、遇國家政策變動等不可抗力，須征收上述租賃資產的，承租方應無條件服從，租賃合同自然終止。終止后，出租方按照合同剩余期限退還相應租賃費，承租方發生的損失等出租方不予賠償。

十、聯系方式

聯系人：王女士

聯系電話：0536-8880502   15866192777

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

 

 昌邑市下營鎮下小路東側、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

 昌邑市昌輝城鄉發展有限公司

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                                2025年4月23日