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昌樂縣高崖加油站五年使用權租賃項目（第二次），通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2025-ZX040
二、項目名稱：昌樂縣高崖加油站五年使用權租賃項目（第二次）。
三、標的資產內容
昌樂縣高崖加油站位于昌樂縣鄌郚鎮高崖二村、大沂路以北，五年使用權出租底價合計為63萬元，競買保證金3萬元。
加油站各類資產詳細情況如下：
（一）房屋建（構）筑物主要包括站房、加油棚、混凝土路面等。
1、站房：單層混合結構，建筑面積為165.75㎡，墻面為涂料刷白，已取得魯（2022）昌樂縣不動產權第0003562號不動產權證書，權利人為山東浩博水利建設有限公司，單獨所有，權利類型：房屋所有權，權利性質：自建房，用途：商業服務。
2、加油棚：罩棚頂為張拉膜結構，罩棚柱采用鋼筋混凝土柱，投影面積300㎡。
（二）機器設備包括稅控加油機（單槍）、儲油罐、三次油氣回收裝置等設備。
稅控加油機（單槍）4臺；儲油罐4個，采用地埋式安裝，20立方米的儲油罐2個，30立方米的儲油罐2個；三次油氣回收裝置1臺。其他設備主要為供電、供油的輔助設備。
（三）土地使用權一宗，為加油站用地，已取得魯（2022）昌樂縣不動產權第0003562號不動產權證書，權利人為山東浩博水利建設有限公司，單獨所有，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：出讓，用途：批發零售用地，宗地面積1345.90㎡，使用期限：2022年3月21日起至2062年3月20日止。
（四）相關業務包括與加油站成品油銷售相關的全部經營許可證照，主要是危險化學品經營許可證、成品油零售經營批準證書。
1、危險化學品經營許可證：編號為魯濰?；洠?022］011019號，由濰坊市應急管理局2023年2月27日頒發，企業名稱：昌樂縣高崖加油站，經營方式：有儲存設施經營，許可范圍：汽油、柴油，有效期自2022年11月26日至2025年11月25日。
2、成品油零售經營批準證書：證號為魯油零售證書第3707053030號，由濰坊市商務局2020年12月7日頒發，企業名稱：昌樂縣高崖加油站，地址：昌樂縣鄌郚鎮高崖村，有效期自2020年12月7日至2025年12月7日。
四、意向承租方資格
意向承租方為依法設立并有效存續的境內企業法人。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，請于2025年4月29日至2025年5月8日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《昌樂縣高崖加油站五年使用權租賃項目（第二次）掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網上注冊登記申購后，請于2025年5月8日17時前繳納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯系方式：自公告之日起標的所在地現場展示。聯系電話：杜經理13963637189，蔡經理0536-8798505 13280160666。
七、競價時間
2025年5月9日上午9：00-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現場查看、全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的資產的現狀、產權登記及瑕疵情況等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的資產的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《資產租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。
2、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
3、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費、物業費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產交還出租方。
4、租賃期內，承租方為標的資產的實際管理人及安全環保責任人，對使用租賃房屋從事的生產經營活動承擔安全環保生產主體責任，發生的一切安全環保責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。
5、承租方如對標的資產進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋、廠房主體結構，并須符合相關政策規定，不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
6、承租方不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經營活動一律以承租企業名義開展，并作為經營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義開展對外經營活動。
7、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。
8、若因政府或出租方有新規劃建設、拆遷、遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。
9、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。
10、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：
（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；
（2）自接出租方通知之日起在規定的期限內與其簽訂《資產租賃合同》，并在合同簽訂之日起10個工作日內支付第一年租賃價款。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯系方式
聯系人：蔡經理
聯系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區東方路中段
昌樂縣高崖加油站五年使用權租賃項目（第二次）掛牌（競價）文件.pdf
山東濰坊產權交易服務有限公司
2025年4月29日
