濰坊市中級人民法院關于拍賣濰坊市寒亭區(qū)通亭街5288號瑞都廣場9號商住樓2-2503室的公告

時間:2025-07-31 14:51:00發(fā)布人:本站編輯

    濰坊市中級人民法院將于2025年8月22日10時至2025年8月23日10時止（延時除外）在濰坊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/04），現(xiàn)公告如下：

    一、拍賣標的概況：

    濰坊市寒亭區(qū)通亭街5288號瑞都廣場9號商住樓2-2503室房產(chǎn)一處，坐落于：濰坊市寒亭區(qū)通亭街5288號瑞都廣場9號商住樓2-2503室；建筑面積為：93.72平方米；所有權人為：張進寧，所有權證號為：魯（2021）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權第0043571號；詳情見附件（評估報告）。

    起拍價：233878.4元，保證金：20000元，增價幅度：1000元及其整倍數(shù)。

    詳細請參照評估報告，評估價值：334112元。

    二、展示時間、地點及方式：

    時間：2025年8月20日-8月21日

    地點：標的物所在地現(xiàn)場展示

    競買人應在規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實地查看了解標的資產(chǎn)及有關資料。標的資產(chǎn)以公開展示時的現(xiàn)狀為準，本院及拍輔機構等不承擔瑕疵擔保責任。

    競買人請自行去現(xiàn)場查看，法院無統(tǒng)一安排。

    三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

    四、拍賣方式：

    設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

    五、特別提醒：

    1、競買人須承諾，已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間已自行對拍賣標的進行了現(xiàn)場查看和全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢本院或拍輔機構。競買人交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標的拍賣的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可拍賣標的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔買受標的所帶來的一切風險和后果。競買人成為買受人后不得以不了解拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，退還拍賣標的資產(chǎn)，否則將視為違約,競買保證金不予退還，所引發(fā)的風險因素，由買受人自行承擔。

    2、該房產(chǎn)內(nèi)有人非正常死亡。

    3、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)、土地面積數(shù)量均以辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證書時不動產(chǎn)管理部門確認的面積數(shù)量為準，其大小不影響拍賣成交價。

    4、在辦理不動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移過程中所涉及的稅款及費用等依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

    5、買受人須自成交之日起3個工作日內(nèi)(2025年8月27日17時前）付清全部成交價款匯至指定賬戶。

    六、其他相關條件

    1.本次拍賣標的因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因前述費用導致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔。

    2.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。

    3.買受人需向承辦法官詳細了解拍賣標的的信息后謹慎購買。

    七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

    八、競買人資格條件：

    1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

    2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

    3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    4.根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

    九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

    十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

    十一、拍賣余款請在2025年8月27日17時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“2025魯07執(zhí)293號財產(chǎn)拍賣余款” 。

    1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

    收款單位：山東省濰坊市中級人民法院

    收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊市分行營業(yè)部

    開戶賬號：6228400297226403862

    開戶銀聯(lián)號：103458041206

    2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

    十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

    競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

    本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

    法院咨詢電話：0536-8189088  王法官

    聯(lián)系地址：濰坊市濰城區(qū)向陽路89號

    拍輔機構名稱:山東濰坊拍賣行有限公司

    競拍流程咨詢電話：17853689079  劉女士

    拍輔機構聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)東方路338號

    淘寶技術咨詢：400-822-2870

濰坊市中級人民法院

 二〇二五年七月二十二日