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| 標的名稱 | 昌樂縣南苑小區(qū)北門沿街商鋪24套、原交通大廈二層、九龍湖社區(qū)服務中心西側商鋪1棟等房屋二年使用權租賃項目掛牌（競價）公告 | ||
| 項目編號 | CQJY-CL-2025-0003 | 掛牌價格 | 70.44萬 |
| 標的類別 | 房屋 | 掛牌起始日期 | 2025-02-10 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2025-02-14 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
昌樂縣南苑小區(qū)北門沿街商鋪24套、原交通大廈二層、九龍湖社區(qū)服務中心西側商鋪1棟等房屋二年使用權租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-CL-2025-0003
二、項目名稱：昌樂縣南苑小區(qū)北門沿街商鋪24套、原交通大廈二層、九龍湖社區(qū)服務中心西側商鋪1棟等房屋二年使用權租賃項目。
三、標的資產內容
|
序號 |
標的名稱 |
面積（㎡） |
租金 （萬元/兩年） |
保證金 （萬元） |
|
1 |
南苑小區(qū)北門沿街468、470號 |
59.15 |
3.6 |
1 |
|
2 |
南苑小區(qū)北門沿街472號（2025.02.15到期） |
43.74 |
2.4 |
0.6 |
|
3 |
南苑小區(qū)北門沿街474號（2025.02.15到期） |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
4 |
南苑小區(qū)北門沿街476號 |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
5 |
南苑小區(qū)北門沿街482號（2025.03.27到期） |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
6 |
南苑小區(qū)北門沿街484號（2025.02.15到期） |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
7 |
南苑小區(qū)北門沿街486號（2025.02.15到期） |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
8 |
南苑小區(qū)北門沿街488號（2025.04.25到期） |
43.74 |
2.4 |
0.6 |
|
9 |
南苑小區(qū)北門沿街490號 |
3.50 |
0.48 |
0.1 |
|
10 |
南苑小區(qū)北門沿街492號 |
43.74 |
2.4 |
0.6 |
|
11 |
南苑小區(qū)北門沿街494號 |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
12 |
南苑小區(qū)北門沿街496號 |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
13 |
南苑小區(qū)北門沿街498號（2025.02.15到期） |
43.74 |
2.4 |
0.6 |
|
14 |
南苑小區(qū)北門沿街500號（2025.05.10到期） |
3.50 |
0.48 |
0.1 |
|
15 |
南苑小區(qū)北門沿街502號 |
42.91 |
2.4 |
0.6 |
|
16 |
南苑小區(qū)北門沿街504號 |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
17 |
南苑小區(qū)北門沿街506號 |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
18 |
南苑小區(qū)北門沿街508號（2025.02.15到期） |
43.74 |
2.4 |
0.6 |
|
19 |
南苑小區(qū)北門沿街510號（2025.02.15到期） |
3.50 |
0.48 |
0.1 |
|
20 |
南苑小區(qū)北門沿街512號（2025.02.15到期） |
43.74 |
2.4 |
0.6 |
|
21 |
南苑小區(qū)北門沿街514號 |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
22 |
南苑小區(qū)北門沿街516號 |
49.14 |
2.4 |
0.6 |
|
23 |
南苑小區(qū)北門沿街518號（2025.02.15到期） |
43.74 |
2.4 |
0.6 |
|
24 |
南苑小區(qū)北門沿街520、522號（2025.03.27到期） |
60.06 |
3.6 |
1 |
|
25 |
社區(qū)服務中心西側一棟樓房 |
2,018.56 |
11.6 |
2 |
|
26 |
交通大廈二層 |
224.60 |
4.6 |
1 |
加價幅度為200元/次或其整倍數。溢價部分整除后，分攤至租賃年限成交價款中。
四、意向承租方資格及要求
1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方交納競買保證金時，須在銀行交款附言處填寫本項目編號CQJY-CL-2025-0003（注：編號須填寫詳至分包號，如報名1號標的，填寫CQJY-CL-2025-0003001）。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2025年2月10日至2025年2月14日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的意向承租方應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站”→點擊“交易會員登錄”→點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現有系統”注冊過的企業(yè)無需重復注冊，“現有系統”注冊過的自然人仍需在新系統內重新注冊。“新版系統”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2、網上注冊登記申購后，請于2025年2月14日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶，登錄系統對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。
六、展示時間、地點及聯系方式：公告之日起房產所在地現場展示，聯系電話：18953678890 朱經理；0536-8865277 13706460221杜女士
七、網上摘牌（競價）時間
2025年2月17日9:00-13:20，每個標的競價時間十分鐘；具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體
濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關說明
1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構，報名登記即視為認可本項目出租交易標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
3、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產權交易服務有限公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內與其簽訂《租賃合同》并一次性繳納第一年租賃價款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。剩余租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同。
4、部分標的目前正出租使用中，承租方須自行與原承租戶協商清場事宜，出租方不負責清場。
5、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費、設施設備的運營維修費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。
6、承租方必須按要求依法經營，接受出租方的管理，否則出租方有權單方面終止合同。租賃期間，承租方是標的資產的實際管理人，應按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實安全防范措施。如承租方未按照安全、環(huán)保、消防管理等有關法律法規(guī)經營，發(fā)生安全（如造成自身或他人意外傷害等）、環(huán)保、消防等問題，由承租方承擔一切法律責任，由此引起的一切損失全部由承租方自己承擔，出租方不承擔任何責任，且由于上述問題給出租方造成損失的，由承租方全部承擔。
7、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的上設置抵押等權利負擔。
8、承租方須交納每個標的履約保證金2000元，嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內無息退還給承租方。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。
10、若因政府或出租方規(guī)劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空標的或將投入的裝修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據實結清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
十、聯系方式
聯系人：杜女士
聯系電話：0536-8865277 13706460221
山東濰坊產權交易服務有限公司
2025年2月10日
