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| 標的名稱 | 臨朐縣冶源街道海浮山景區部分房地產 | ||
| 項目編號 | CQJY-LQ-2024-0032 | 掛牌價格 | 1200000元 |
| 標的類別 | 租賃權 | 掛牌起始日期 | 2024-11-13 |
| 項目狀態 | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-11-26 |
| 所在地區 | 所屬行業 | ||
臨朐縣冶源街道海浮山景區部分房地產三年使用權租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-LQ-2024-0032
二、項目名稱:臨朐縣冶源街道海浮山景區部分房地產三年使用權租賃
三、標的資產內容：
臨朐縣冶源街道海浮山景區部分房地產三年使用權租賃項目，房屋總建筑面積約925.83平方米，院落面積約12232.61平方米，出租底價為1200000元（400000元/年），競買保證金600000元。每年農歷三月三五天期間的門票以及其它收入和收益，均歸出租方所有。
四、意向承租方資格及要求：
1、意向承租方須為中國境內依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方須為征信良好、無違法記錄且未列入人民法院失信被執行人名單(成交后需提供證明材料）。
3、意向承租方須單獨申請競買，不接受聯合體申購。
五、申購須知：
1、凡有意參加競買者，請于2024年11月13日至2024年11月26日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購，詳情見《臨朐縣冶源街道海浮山景區房地產三年使用權租賃項目掛牌（競價）出租文件》。
注：未注冊的供應商應通過網站首頁“會員中心”-“企業會員系統（網上注冊）”，選擇“新版系統”注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊，“現有系統”注冊過的自然人仍需在新系統內重新注冊。“新版系統”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2、網上注冊登記申購后，請于2024年11月26日17時前交納競買保證金至網上系統自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯系方式：
時 間: 2024年11月21日-11月22日
地 點：房地產所在地現場展示
聯系電話：15069681106 王主任
0536-8880067 15610204555 叢先生
七、網上摘牌（競價）時間：
2024年11月27日上午9:00-10:00。
八、公告媒體：
濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件要求：
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，并在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現場查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或產權交易機構。一旦申購成功并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標的租賃的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。
2、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）承租方自成交當日持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件；征信、無違法記錄、未列入人民法院失信被執行人名單證明材料；景區管理經驗證明材料）至山東濰坊產權交易服務公司簽署《成交通知書》；（2）承租方需成交當日內將成交價款2.5%交易服務費交至指定賬戶，2個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價款、履約保證金200000元。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
3、承租方須承擔園林管理費2000元/月。
4、租賃房產必須按要求依法使用，應按照相關安全、消防管理標準和要求，落實安全防范措施。合同執行期間，承租方為出租房產的實際管理人，如發生意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自己承擔，出租方不承擔任何責任涉及該房產所發生的一切安全事故包括但不限于森林防火、電氣使用不當、給承租方造成的人身傷害等。出現突發事故時應采取各種應急措施進行補救，同時承租方必須按照國家有關安全管理規定向出租方及有關部門報告。對于租賃期間產生的旅游投訴、民事糾紛、安全事故及責任，一切由承租方承擔，與出租方無關。
5、承租方須接受出租方管理，嚴禁擅自轉讓給第三方，否則出租方將單方面終止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權向出租方及產權方單位追償，所交納的使用權租賃費、履約保證金及交易服務費用等各項費用不予退還。
6、在租賃期限內，承租方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構及不得違法違規搭建，否則所造成的經濟損失和引起的責任糾紛全部由承租方承擔。承租方因經營需要所實施的裝修改造費用，租賃到期時，出租方不作任何形式的補償。
7、在租賃期限內，該房屋產生的水費、電費、管理費、供暖費等各項費用均由承租方自行承擔。由承租方自主經營、自負盈虧，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。
8、在租賃期限內，按原物價局核定的票價（每人次20元）收取景區門票，不得擅自提價，優惠群體按有關規定執行，不得預售門票或預售票款。
9、在租賃期限內，保持景區衛生，特別是室內干凈、整潔，物品有序擺放。
10、每年農歷三月三五天期間的門票以及其它收入和收益，均歸出租方所有。
11、租賃期內承租方違約終止合同，剩余租賃費全額作為違約金由出租方享有。如遇國家政策變動，須征收上述租賃資產，承租方無條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件交還承租房屋，出租方按照合同剩余期限退還剩余租賃費，承租方發生的損失等與出租方無關。
十、聯系方式：
聯 系 人：叢先生
聯系電話：0536-8880067 15610204555
公司地址：濰坊市高新區東方路2289號
山東濰坊產權交易服務有限公司
2024年11月13日
