山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
易服務(wù)有限公司
壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第三次）通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2024-ZX024
二、項(xiàng)目名稱：壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第三次）。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（房產(chǎn)面積為1547.4平方米，土地面積為4309.72平方米），六年出租底價(jià)合計(jì)72萬元（年租金12萬元，租期內(nèi)年租金不變），競(jìng)買保證金5萬元。
四、意向承租方資格及要求
1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、標(biāo)的房屋用于辦公、住宿、酒店及賓館使用。
五、競(jìng)買須知
1、凡有意參加競(jìng)買者，2024年9月2日至2024年9月13日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第三次）掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年9月13日17時(shí)前繳納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2024年9月12日、13日（每天上午9:00-10:00），標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。聯(lián)系電話：賈先生13081654488，舒先生0536-8798505 13465706593。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年9月14日上午9：00-9:10，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、承租方已明確知悉本次租賃的土地及地上附著物所有的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況（承租方已在該資產(chǎn)掛牌期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘），不得以不了解租賃土地及地上附著物現(xiàn)狀或瑕疵情況為由要求解除合同或調(diào)整租賃價(jià)款，并且自行承擔(dān)租賃期間土地和地上附著物所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。
3、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
4、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生、土地使用稅、房產(chǎn)稅等所有費(fèi)用。
6、若標(biāo)的目前正在使用中，成交后，承租方須與現(xiàn)使用人協(xié)商清場(chǎng)等事宜，出租方不負(fù)責(zé)承擔(dān)清場(chǎng)等相關(guān)工作。
7、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，與承租方簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，按法律法規(guī)和合同約定明確界定雙方安全責(zé)任，從機(jī)制上排除安全風(fēng)險(xiǎn)。出租方要提前排查安全隱患和硬件瑕疵，資產(chǎn)交接前進(jìn)行完善或明確由承租方進(jìn)行改進(jìn)，確保不留安全隱患。
8、租賃期內(nèi)，承租方為實(shí)際管理人及安全責(zé)任人，對(duì)使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按合同約定的方式、用途進(jìn)行使用管理，不得違反合同規(guī)定大規(guī)模破壞性改造，不得私搭亂建，不得隨意改變?cè)涝O(shè)計(jì)，不得改變約定的租賃用途、轉(zhuǎn)租或以其他形式處置。
10、租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，承租方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行為滿足經(jīng)營(yíng)需要的裝修裝飾、加固提升和翻新加蓋，因此發(fā)生的費(fèi)用支出全部由承租方承擔(dān)。租賃期滿后，承租方投資的不可移動(dòng)的裝修、改造歸出租方所有，承租方不得進(jìn)行破壞、拆除，出租方不再給予任何補(bǔ)償。
11、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
12、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
13、租賃期內(nèi)，若出租方對(duì)該資產(chǎn)有新規(guī)劃或該資產(chǎn)涉及拆遷，遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時(shí)，承租方應(yīng)無條件限期全部撤出，且拆遷補(bǔ)償款全部歸出租方所有，出租方不再對(duì)其進(jìn)行賠償，已支付未到期的租金，可按一定比例退回承租方。
14、租賃期內(nèi)，承租方在出租房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營(yíng)責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
15、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并繳納前兩年租賃價(jià)款；（3）租金支付周期為2年，首次租金于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)每次租金于上期租金到期前一個(gè)月一次性支付。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：舒先生
聯(lián)系電話：0536-8798505 13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第三次）掛牌（競(jìng)價(jià)）文件.pdf
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年9月2日
